Sorprende Marea alta a vecinos con olas de gran intensidad! La combinación de marea alta mas la influencia del huracán Genevieve, creó olas de gran tamaño, que sacudieron muchos de los muros de contención de las casas de playa en el Fraccionamiento Las Conchas. En varios puntos se pudo apreciar, la fuerza extraordinaria del mar, salpicando las olas a una altura poco vista regularmente. Desafortunadamente, y desde 2017, la temporada afecta a varias propiedades que no resistieron en el embate y colapsaron sus muros de contención, dejando penetrar la marea, erosionando el terreno y causando severos daños a estructuras superficiales como bardas terrazas,m andadores, escaleras de acceso a la playa.
Mucho trabajo tendrán varios vecinos, pues tienen exactamente un mes para recibir las mareas de septiembre y Octubre que están pronosticadas un 15% mas intensas.
La mejor recomendación que podemos hacerles es asesorarse con un especialista en estructuras, ya que la complejidad de los efectos que se presentan, y el costo implícito en ello, son situaciones bastante serias y sobre todo garantizar la seguridad de las casas que representan una gran inversión.
Cabe mencionar que este fenómeno, genera controversia ya que mucha gente reclama del porque las casas se permitieron tan cerca del mar, y puedo asegurarles que en casi 20 años de trabajar en estas playas, si se ha erosionado el frente de playa (perdiendo la duna principal de el área de Las Conchas) mucho material ocasionando que el mar, se acerque cada vez mas a casas que antes estaban en una posición segura.
Actualmente es interesante la situación ya que no hay autoridad que requiera se cumpla con una norma técnica / responsabilidad estructural, situación que permite los dueños de propiedades reciban soluciones o cotizaciones de reparaciones, sin contar con un calculo adecuado o una responsiva en este caso DRO (director responsable de Obra). Situación que solo genera todo tipo de irregularidades burocráticas a la hora de intentar solucionar los problemas que una marejada de esta magnitud genera de manera repentina.
