Mayor Figueroa meets with HOA Presidents and AMPI members

By Plinio Rivero

On January 21st, Puerto Peñasco Mayor Gerardo Figueroa Zazueta met with representatives from area Homeowner “vecino” Associations as well as with members of the local chapter of the Mexican Association of Professional Realtors (AMPI).

At the event, convened by the City Coordinator of Tourism Promotion and Foreign Affairs, Miguel Guevara Askar, representatives from area HOAs and AMPI members presented the Mayor with various community issues and concerns including that of utility costs (water, electricity, and Federal Zone). In addition, together they analyzed proposals to attract more tourism to the area for the upcoming vacation periods. Various HOA Presidents indicated steps they have been taking within their resorts – or communities – to ensure facilities are maintained in good condition for both visitors and residents alike. However, a common topic addressed throughout the meetings was recognizing more work needs to be done to improve the city’s overall image for everyone’s good.  It is worth highlighting with respect to safety issues, those from the U.S. community (as well as Canadian and other foreign residents) have a tremendous responsibility to get the message out that Peñasco (their second home) is safe and that they feel safe here. Together, this message can spread via the nearly 5,000 US (and foreign) residents and homeowners particularly at this time as we near the beginning of Spring Break.

Representatives from the real estate sector also expressed their concerns to the Mayor, similarly touching on the city’s overall image, while presenting suggestions as to how to spread word as to the level of safety in the city. Misinformed perceptions concerning safety in the area, coupled with the economic crisis, have affected the local real estate market tremendously in recent years.

After listening to everyone’s points, all the time jotting down notes from the meeting, the Mayor thanked everyone for meeting with him and called for “shared responsibility” so that everyone does their part in moving Peñasco forward. “I take on the commitment to work with you because I am convinced that teamwork is the strength that will allow us to move forward. I agree with each of you that the city needs to be cleaned up, but in order to do this we also need your help,” he stated.

Along these lines, Mayor Figueroa Zazueta called upon homeowners and realtors to fulfill with timely tax payments, including those of property taxes and the federal zone, given that many American (foreign) citizens have not made these fiscal contributions.

Furthermore, he remarked that 30% of sales transactions for condominiums or land do not pay the respective transfer fees, thus the importance of “reciprocity” as income collected through these sources will serve in promoting Puerto Peñasco.

“If all of us fulfill that which corresponds to us, I am sure it will be better for all. We must be “co-responsible” in doing what corresponds to each of us,” reiterated the Mayor.

The Mayor mentioned they are currently working on projects that will represent a substantial improvement to the city’s overall image. These include use of concrete for paving sections of Blvd. Benito Juarez, improving the entry area to the city, paving projects along Blvd. Samuel Ocaña, Calles 13 and 12, as well as paving Calle 32 (Rodeo Drive) toward the Convention Center. Approximately 200 million pesos have been discussed for these projects, which are expected to get underway in the next few months.

With another engagement to go to, the Mayor thanked everyone for attending the meeting and reiterated his administration’s support and openness to discuss issues with the local US (and foreign) community.

Upon the Mayor’s leave, City Treasurer Alberto Rodríguez Parra, and Director of Urban Development, Engineer Heberto Reyna Orozco, remained in order to further listen to concerns and ideas presented by the local realtors.

In going back to the point of “shared responsibility,” Rodríguez Parra expressed the importance of ensuring the entire community is current with property tax obligations. He indicated that 47% of US citizens residing in Puerto Peñasco are behind on their property taxes (for condos, beach homes, lots, etc. anywhere in town).  Furthermore, he remarked that of those with beachfront residences, 65% have also not paid Federal Zone taxes. In addition, one out of every three properties sold have not paid the applicable transfer fees to the City. This condition, he explained, has greatly affected municipal income and the ability to address the enormous needs of the city.

Se reúne alcalde con residentes americanos y profesionales inmobiliarios

Por Plinio Rivero

El pasado 21 de Enero, se llevo al cabo una reunión de trabajo entre El alcalde profesor Gerardo Figueroa Zazueta y representantes de las Asociaciones de Vecinos (HOA) y de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

En el encuentro convocado por el coordinador de Promoción Turísticas y Asuntos Internacionales del Ayuntamiento, Miguel Guevara Askar, los representantes de las asociaciones de vecinos miembros de AMPI,  expusieron problemáticas de sus comunidades ante el alcalde sobre temas de costo de servicios (agua y Luz, zona federal), y a su vez analizaron propuestas para atraer más turismo en las próximas temporadas vacacionales. Presidentes de varias asociaciones indicaron que realizan esfuerzos dentro de sus desarrollos, para mantener en las mejores condiciones posibles sus instalaciones para los visitantes que esperan, mas sin embargo fue en común análisis el reconocer que se debe de trabajar más en la imagen de la ciudad para beneficio común. Es importante el señalar que en materia de seguridad es de gran responsabilidad de los representantes de la comunidad americana, el hacer llegar el mensaje de que en Peñasco (su segunda casa) es seguro y se sienten seguros, por lo que en conjunto, difundirán ese mensaje en los Estados Unidos a nombre de los casi 5 mil  americanos vecinos y dueños de propiedades en la ciudad en estas fechas en que esta próximo a iniciar el periodo vacacional de Spring Break.

Los representantes del sector inmobiliario manifestaron su inquietud al alcalde, por la necesidad de mejorar la imagen de la ciudad, así como plantearon sugerencias para llevar el mensaje de la seguridad en la ciudad, motivo por el cual y aunado a la crisis económica, el sector de los bienes raíces se ha visto afectado de gran manera en los últimos años.

El alcalde, después de escuchar y tomar notas de lo expuesto, agradeció la presencia de los representantes, y llamó a la “corresponsabilidad” de hacer cada uno la parte que nos toca para sacar a Peñasco adelante, “Asumo  el compromiso de trabajar junto con ustedes, porque soy un convencido que el trabajo en equipo es la fuerza que nos permitirá salir adelante. Estoy de acuerdo con cada uno de ustedes de que hay que limpiar la ciudad, pero para eso necesitamos también de su apoyo”, sentenció.

En ese sentido, el alcalde Figueroa Zazueta llamó a los vecinos y agentes inmobiliarios a cumplir con el pago puntual de sus  impuestos como el predial y zona federal, toda vez que muchos de los ciudadanos americanos no cumplen con estas contribuciones fiscales.

Asimismo, refirió que el 30% de las transacciones de compra venta de condominios o terrenos no se concretan los traslados de dominio, de ahí la importancia de la “reciprocidad”, pues de los ingresos que se captaran por estos conceptos servirían para la promoción de Puerto Peñasco.

“Si cumplimos con la parte que cada uno nos corresponde, estoy seguro que nos irá mejor a todos. Debemos ser corresponsables con lo que a cada uno de nosotros nos toca”, reiteró el jefe de la comuna rocaportense.

Mencionó el  alcalde que se está trabajando en proyectos que reflejarán una mejora sustancial de la imagen urbana de la ciudad, como lo es un proyecto de pavimentación con concreto del Boulevard Benito Juárez, mejorando la apariencia de la entrada a la ciudad, trabajos de pavimentación en el Boulevard Samuel Ocaña, y las Calle 13 y 12 así como pavimentar la calle 32 frente al nuevo centro de convenciones, para lo cual se han gestionado alrededor de 200 millones de pesos y se espera que se inicie con estas obras en los próximos meses, aseguró.

Concluyo la reunión, con el agradecimiento del alcalde por su asistencia, y reitero el apoyo de la administración a los vecinos que representan.

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